almm-mouchotte

Pas trouvé le diagnostic amiante or à mon arrivée on m’a remis un dossier amiante et depuis on n’a pas fait de travaux chez moi donc j’ai toujours de l’amiante Peut-on vendre un appartement où il y a de l’amiante ?

les diagnostics: plomb, amiante, gaz, électricité, termite, risques naturelles, performances énergétiques et superficie carrez sont obligatoires et permet ainsi de moduler les prix par rapport au non respect de ces normes mais n’interdit pas de vendre; la seule obligation du vendeur est d’en informer l’acheteur d’où les rapports de diagnostics

OK j'ai les rapports diagnostiques du vendeur, mais dois-je me mettre en conformité...
A quel prix et qui doit payer ?

Faites-vous conseiller par un professionnel immobilier comme un architecte.
Votre demande dépend de ce que vous voulez faire de votre appartement :
- soit c'est pour continuer à l'occuper : vous n'avez pas plus d'obligation que Gecina en avait envers vous (exemple Electricité: tant que l'on n'intervient pas sur l'installation elle peut rester telle quelle)
- soit c'est pour le louer : vous devrez vous mettre aux normes.
Dans les deux cas il serait souhaitable que l'électricité soit mise aux normes (dont dépose des commutateurs dans les huisseries)

Dernière modification le dimanche 26 Février 2017 à 20:53:48

Dans les documents mis à disposition par Gecina sur leur site internet
http://www.gecina.fr/sites/default/files/maine/maine.html
identifiant gecina
mot de passe gecina01
se trouvent des diagnostics complémentaires à ceux fournis via l'huissier notamment le diagnostic Amiante (214 pages)
Malheureusement il est difficile de localiser son propre appartement car les numéros de lot indiqué ne correspondent pas aux numéros de lot parcellaire de Gecina !
Pour trouver son lot le faire par déduction par rapport à sa connaissance de travaux effectués ou non dans les appartements de son étage.


Dernière modification le lundi 27 Février 2017 à 13:09:32